Поиск:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2016 N 518 "О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. N 99"

Во исполнение абзаца третьего подпункта 3.3 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. N 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 31, 5/29208; 2010 г., N 276, 5/32841; 2011 г., N 43, 5/33641) следующие изменения и дополнения:
1.1. в пункте 1:
абзац третий исключить;
абзацы четвертый - тринадцатый считать соответственно абзацами третьим - двенадцатым;
после абзаца пятого дополнить абзацем следующего содержания:
"перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг;";
абзацы шестой - двенадцатый считать соответственно абзацами седьмым - тринадцатым;
из абзаца девятого слова ", вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом" исключить;
в абзаце двенадцатом слова "вывозу от одноквартирных, блокированных жилых домов твердых коммунальных отходов, их обезвреживанию и переработке" заменить словами "обращению с твердыми коммунальными отходами";
дополнить пункт абзацами четырнадцатым и пятнадцатым следующего содержания:
"типовой договор на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома;
типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта.";
1.2. в Положении о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг), утвержденном этим постановлением:
1.2.1. часть вторую пункта 3 после слов "проверка (экспертиза) проводится" дополнить словами "постоянно действующей";
1.2.2. в пункте 4:
в части первой слова "заявление потребителя" заменить словами "письменное заявление потребителя, составленное в произвольной форме";
в абзаце втором части второй слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
1.2.3. в пункте 5:
в части первой:
слова ", как правило, в течение 10" заменить словами "в течение 5";
после слов "документов и (или) сведений" дополнить часть словами ", а также в случае непредоставления потребителем своевременного доступа в жилое помещение (при необходимости)";
в части второй слова "подачи письменного или регистрации устного" заменить словами "регистрации письменного";
1.2.4. в пункте 6:
из части первой слова "с уведомлением его об этом заказным письмом" исключить;
в части второй:
слова "указанное в заказном письме," исключить;
после слов "уведомляет комиссию" дополнить часть словами "любым доступным способом";
1.2.5. часть вторую пункта 7 дополнить словами ", с уведомлением потребителя заказным письмом";
1.2.6. в абзаце третьем пункта 9 слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
1.3. Положение о порядке определения границ обслуживаемой исполнителями территории, утвержденное этим постановлением, признать утратившим силу;
1.4. в Положении о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании, утвержденном этим постановлением:
1.4.1. пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Перерасчет платы за основные жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по техническому обслуживанию и по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома), предоставляемые с недостатками или непредоставленные потребителю, производится со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения потребителя о неоказании жилищно-коммунальной услуги либо оказании жилищно-коммунальной услуги с недостатками.";
1.4.2. дополнить Положение пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Перерасчет платы в случае неоказания либо оказания с недостатками услуги по техническому обслуживанию и (или) услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома производится в отношении группы потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме (в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и другое), со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения одного из потребителей, которым данные жилищно-коммунальные услуги не предоставлены или предоставлены с недостатками.";
1.4.3. в пункте 5 слова "неправомерными действиями" заменить словами "действиями (бездействием)";
1.4.4. пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. В случае неоказания услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо-, электро-, теплоснабжению, техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - коммунальные услуги), входящих в состав основных жилищно-коммунальных услуг, или их оказания с перерывами, превышающими 24 часа, перерасчет платы при отсутствии групповых и (или) индивидуальных приборов учета производится на сумму стоимости объема непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги в случае отсутствия прибора учета рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом, количества потребителей (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также продолжительности непредоставления коммунальной услуги.
Перерасчет платы за непредоставленную услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома производится на сумму стоимости объема непредоставленной услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома.";
1.4.5. первое предложение пункта 8 изложить в следующей редакции:
"8. При оказании услуг по техническому обслуживанию жилого дома, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, техническому обслуживанию лифта с недостатками (не в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, иного законодательства, условиями договора) перерасчет платы производится исходя из удельного веса стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за техническое обслуживание жилого дома, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта, количества полных календарных дней нарушения и количества календарных дней в месяце.";
1.5. в Положении о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, утвержденном этим постановлением:
1.5.1. в пункте 3:
в абзаце втором слова "и объемах" заменить словами ", объемах и сроках";
абзац четвертый после слов "общего имущества" дополнить словами "и жилых помещений";
1.5.2. в пункте 6 слово "двух" заменить словом "пяти";
1.6. в перечне основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденном этим постановлением:
после абзаца третьего дополнить перечень абзацем следующего содержания:
"Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома";
абзацы четвертый - десятый считать соответственно абзацами пятым - одиннадцатым;
абзацы седьмой, девятый - одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"Газоснабжение";
"Теплоснабжение
Техническое обслуживание лифта
Обращение с твердыми коммунальными отходами";
1.7. дополнить постановление перечнем дополнительных жилищно-коммунальных услуг (прилагается);
1.8. в перечне жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, утвержденном этим постановлением:
абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:
"Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома
Техническое обслуживание лифта";
после абзаца пятого дополнить перечень абзацем следующего содержания:
"Обращение с твердыми коммунальными отходами";
абзац шестой считать абзацем седьмым;
1.9. в типовом договоре на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, утвержденном этим постановлением:
1.9.1. в преамбуле:
слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
слово "квартиры" заменить словами "жилого помещения";
после слова "корп. ____," дополнить словами "по ул. __________________________";
1.9.2. в пункте 4 слово "квартире" заменить словами "жилом помещении";
1.9.3. в пункте 6:
в подпункте 6.3 слово "квартире" заменить словами "жилом помещении";
в подпункте 6.6:
слово "квартире" заменить словами "жилом помещении";
дополнить подпункт словами "не позднее 5 дней до отключения";
подпункт 6.7 дополнить словами "и участием представителя технического надзора";
в подпункте 6.9 слова "по каждой квартире" заменить словами "по каждому жилому помещению";
в подпункте 6.10:
в абзаце первом слова "квартире внутреннюю" заменить словами "жилом помещении";
абзац второй дополнить словами ", и выполнением иных работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при производстве работ";
1.9.4. в пункте 7:
в подпункте 7.1 слово "квартиру" заменить словами "жилое помещение";
в абзаце третьем подпункта 7.4 слова "договор на техническое обслуживание газового оборудования и поставку природного газа" заменить словами "договор на газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения";
1.9.5. в пункте 8:
в подпункте 8.1:
слово "квартиру" заменить словами "жилое помещение";
дополнить подпункт словами "в согласованные с потребителем сроки";
подпункт 8.2 дополнить словами "с уведомлением потребителей об изменении видов работ и сроков их проведения в срок не позднее 10 дней после проведения корректировки проектно-сметной документации";
1.9.6. в пункте 9:
в подпункте 9.3:
в абзаце первом слова "квартире внутренней" заменить словами "жилом помещении";
абзац второй дополнить словами ", и выполнением иных работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при производстве работ";
подпункт 9.4 после слова "отказаться" дополнить словами "в письменной форме";
1.9.7. часть вторую подпункта 11.2 пункта 11 дополнить словами "любым доступным способом";
1.9.8. в пункте 12 слово "причиной" заменить словом "следствием";
1.10. в типовом договоре на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом, утвержденном этим постановлением:
1.10.1. из наименования и пункта 1 слова ", вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов и пользованию лифтом" исключить;
1.10.2. в преамбуле:
слова ", осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, организации застройщиков, товарищества собственников" исключить;
слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
1.10.3. в пункте 2:
в подпункте 2.1:
абзац первый после слов "в том числе" дополнить словом "внутридомовых";
абзац третий исключить;
абзацы четвертый - седьмой считать соответственно абзацами третьим - шестым;
абзац пятый после слов "канализационных стояков" дополнить словами ", горизонтальных отводов во вспомогательных помещениях";
из подпункта 2.2 слова ", объектов благоустройства" исключить;
подпункты 2.3, 2.4, 2.8 и 2.9 исключить;
1.10.4. в пункте 3:
из подпункта 3.1 слова "придомовой территории," исключить;
из подпункта 3.2 слова ", кабинах лифтов, на придомовой территории" исключить;
1.10.5. из подпункта 4.2 пункта 4 слова ", вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов, пользованию лифтом" исключить;
1.10.6. в подпункте 5.3 пункта 5 слова "за свой счет" заменить словами "в установленном порядке";
1.10.7. часть вторую подпункта 7.2 пункта 7 дополнить словами "любым доступным способом";
1.10.8. в пункте 8 слово "причиной" заменить словом "следствием";
1.11. дополнить постановление типовым договором на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта (прилагается);
1.12. в типовом договоре на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома, утвержденном этим постановлением:
в преамбуле слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
в подпункте 5.3 пункта 5 слова "за свой счет" заменить словами "в установленном порядке";
часть вторую подпункта 7.2 пункта 7 дополнить словами "любым доступным способом";
в пункте 8 слово "причиной" заменить словом "следствием";
1.13. в типовом договоре на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки, утвержденном этим постановлением:
в преамбуле слова "имя, отчество" заменить словами "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
в подпункте 5.3 пункта 5 слова "за свой счет" заменить словами "в установленном порядке";
часть вторую подпункта 7.2 пункта 7 дополнить словами "любым доступным способом";
в пункте 8 слово "причиной" заменить словом "следствием";
1.14. в типовом договоре на оказание услуг по вывозу от одноквартирных, блокированных жилых домов твердых коммунальных отходов, их обезвреживанию и переработке, утвержденном этим постановлением:
в наименовании и пункте 1 слова "вывозу от одноквартирных, блокированных жилых домов твердых коммунальных отходов, их обезвреживанию и переработке" заменить словами "обращению с твердыми коммунальными отходами";
в преамбуле слова "вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов" и "имя, отчество" заменить соответственно словами "обращению с твердыми коммунальными отходами" и "собственное имя, отчество (если таковое имеется)";
в подпунктах 2.4 и 2.7 пункта 2, подпункте 4.2 пункта 4 слова "вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов" заменить словами "обращению с твердыми коммунальными отходами";
подпункт 3.4 пункта 3 исключить;
в подпункте 5.3 пункта 5 слова "за свой счет" заменить словами "в установленном порядке";
часть вторую подпункта 7.2 пункта 7 дополнить словами "любым доступным способом";
в пункте 8 слово "причиной" заменить словом "следствием";
в пункте 16 слова "вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов" заменить словами "обращению с твердыми коммунальными отходами";
1.15. в типовом договоре на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома, утвержденном этим постановлением:
из преамбулы слова ", осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, организации застройщиков, товарищества собственников" исключить;
часть вторую подпункта 11.2 пункта 11 дополнить словами "любым доступным способом";
1.16. дополнить постановление типовым договором на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь
А.Кобяков

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  27.01.2009 N 99
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  30.06.2016 N 518)

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома
Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией
Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме
Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий
Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  27.01.2009 N 99
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта
__________________________            ___ _______________         N _______
    (населенный пункт)                       (дата)
__________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________
                                                   (должность, фамилия,
__________________________________________________________________________,
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и
собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________
                                                            (фамилия,
___________________________________________________________________________
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,
                  (квартира, жилая комната)
квартира ____ в доме _____ корп. ____ по _________________________________,
                                             (улица, проспект и другое)
именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые
Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию лифта (лифтов), а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

2. Исполнитель обязан:
2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание лифта и обеспечивать его содержание в исправном состоянии и безопасную его работу;
2.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками;
2.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии - немедленно;
2.4. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.
3. Потребитель обязан:
3.1. возмещать ущерб, нанесенный лифтовому оборудованию и взаимосвязанным с ним системам противодымной защиты, противопожарной автоматики и сигнализации, в порядке, установленном законодательством;
3.2. соблюдать чистоту и порядок в кабине лифта, бережно относиться к элементам отделки кабины и лифтовому оборудованию в целом;
3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

4. Исполнитель имеет право:
4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;
4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по техническому обслуживанию лифта в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию до полного погашения задолженности Потребителем.
5. Потребитель имеет право:
5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;
5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;
5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);
5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;
5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.
8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.
9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы.
10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.
16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
18. Настоящий договор составлен на ___ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
19. Дополнительные условия _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                             Потребитель
____________________________            _____________________________
____________________________            _____________________________
Адрес: _____________________            Адрес: ______________________
____________________________            _____________________________
Тел. _______________________            Тел. ________________________
Подпись ____________________            Подпись _____________________

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  27.01.2009 N 99
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений
жилого дома
__________________________             ___ _______________        N _______
(населенный пункт)                           (дата)
___________________________________________________________________________,
                        (наименование организации)
именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________
                                                   (должность, фамилия,
__________________________________________________________________________,
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и
собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________
                                                            (фамилия,
___________________________________________________________________________
             собственное имя, отчество (если таковое имеется)
жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,
                  (квартира, жилая комната)
квартира ____ в доме ________ корп. ______ по ____________________________,
                                               (улица, проспект и другое)
именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые
Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в размере, установленном настоящим договором.

Стоимость услуги и порядок расчетов

2. Стоимость услуг определяется исходя из фактически оказываемого объема услуг и формируется Исполнителем на основании его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с законодательством.
3. Оплата услуг производится Потребителем в порядке и сроки, установленные законодательством.
4. В случае прекращения предоставления услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в установленных законодательством случаях оплата услуги производится по фактическим затратам на момент получения Исполнителем извещения о прекращении оказания услуги.

Объем услуг, порядок и сроки их оказания

5. Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома оказываются Исполнителем на основании графика выполнения работ согласно перечню работ и периодичности их выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг.
6. Перечень работ и их периодичность, указанные в пункте 5 настоящего договора, при необходимости могут быть увеличены по соглашению Сторон.
Объем дополнительных работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома определяется Сторонами в порядке, установленном пунктом 19 настоящего договора.
7. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ, вызванных необходимостью приведения вспомогательных помещений жилого дома Потребителя в соответствующее требованиям санитарных норм состояние, оплата Потребителем производится на основании дефектного акта и акта выполненных работ, составленных Исполнителем.

Обязанности Сторон

8. Исполнитель обязан:
8.1. производить в соответствии с настоящим договором санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
8.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;
8.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в максимально короткие сроки, но не более одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время.
9. Потребитель обязан:
9.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством;
9.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома, кабинах лифтов;
9.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

10. Исполнитель имеет право в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию.
11. Потребитель имеет право:
11.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором;
11.2. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);
11.3. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их устранения;
11.4. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

12. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
13. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
13.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.
14. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.
15. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома.
16. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

17. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
18. Действие настоящего договора может быть прекращено по инициативе Потребителя ввиду обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.

Изменение и расторжение договора

19. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
20. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
21. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

22. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.
23. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

24. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
25. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
26. Дополнительные условия _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                           Потребитель
____________________________          _____________________________
____________________________          _____________________________
Адрес: _____________________          Адрес: ______________________
____________________________          _____________________________
Тел. _______________________          Тел. ________________________
Подпись ____________________          Подпись _____________________