Поиск:

Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 19.09.2013 N 69 "Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности - "Фольварок "Альба" в д. Альба Несвижского района Минской области""

На основании части первой пункта 2 статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности - "Фольварок "Альба" в д. Альба Несвижского района Минской области".

Министр
Б.В.Светлов

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Постановление
                                                      Министерства культуры
                                                      Республики Беларусь
                                                      19.09.2013 N 69

ПРОЕКТ ЗОН ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ - "ФОЛЬВАРОК "АЛЬБА" В Д. АЛЬБА НЕСВИЖСКОГО РАЙОНА МИНСКОЙ ОБЛАСТИ"


ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Проект зон охраны историко-культурной ценности - "Фольварок "Альба" в д. Альба Несвижского района Минской области" (далее - проект зон охраны) разработан на основании части первой пункта 2 статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублiкi Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 9, 2/1195).
2. Фольварок "Альба": административное здание - ул. Заводская, 1 (инв. N 0000102402), здание спиртзавода - ул. Заводская, 1 (инв. N 0000000001), бывший дом батраков - ул. Заводская, 1 (инв. N 0000000002), конюшня - ул. Заводская, 1 (инв. N 0000000008), амбар, хозяйственная постройка - ул. Комарова, 1 (инв. N 0001102401), погреб - ул. Комарова, 1 (инв. N 0000100107), в д. Альба Несвижского района Минской области является историко-культурной ценностью категории "2", внесенной в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь под шифром 612Г000658 в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. N 578 "Аб статусе гiсторыка-культурных каштоўнасцей" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 119, 5/25167).
3. Проект зон охраны разработан индивидуальным предпринимателем Луцевич Людмилой Петровной по заказу открытого акционерного общества "Несвижский завод медицинских препаратов".
4. Проект зон охраны выполнен с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и окружающей ее исторической среды, заключается в определении границ зон охраны и установлении режимов их содержания и использования.
5. Проект зон охраны разработан на основании историко-архивных и библиографических исследований, анализа градостроительной ситуации и ландшафта.
6. При разработке проекта зон охраны учтен проект зон охраны историко-культурных ценностей г. Несвижа, утвержденный постановлением Министерства культуры Республики Беларусь от 28 октября 2004 г. N 20.
7. Проектом зон охраны установлены следующие зоны охраны историко-культурной ценности: охранная зона, зона регулирования застройки.
Схема зон охраны прилагается.

ГЛАВА 2
ОХРАННАЯ ЗОНА

8. Охранная зона установлена на территории, на которой размещался центральный двор фольварка с постройками, планировочной структурой - фольварочной площадью, дорожной сетью, а также историческими элементами ландшафта - фрагментами водной системы и насаждений.
Площадь составляет 23,7 га.
9. Границами охранной зоны служат:
на западе - линия, идущая от р. Уша по левому берегу мелиоративного канала и в створе с ним, по контуру исторической дорожки на расстоянии пятнадцати метров от западной кромки и десяти метров от аллейной посадки на востоке, по границе территории открытого акционерного общества "Несвижский завод медицинских препаратов", далее по левому берегу мелиоративного канала и береговой линии противопожарного пруда до ул. Советской;
на севере - линия, идущая по южной кромке проезжей части ул. Советской, по восточной кромке проезжей части ул. Гагарина, по северным границам приусадебных участков вдоль ул. Комарова и в створе с ними на расстояние двадцать метров за исторический канал;
на востоке - линия, идущая по верхней кромке земли на расстоянии двадцати метров от исторического канала, по гребню дамбы, разделяющей два пруда Старого парка, до р. Уша;
на юге - линия, идущая по урезу воды левого берега р. Уша.
10. На территории охранной зоны запрещаются:
все виды строительства (включая размещение новых объектов) без предварительной разработки проектов комплексной регенерации территории в пределах охранной зоны или ее части;
снос объектов исторической застройки, построенных до середины XX века, без разработки проектов комплексной регенерации территории в пределах охранной зоны или ее части;
дорожное строительство, разрушающее исторический характер территории;
уничтожение или повреждение деревьев в возрасте восьмидесяти лет и более;
проведение работ, связанных с изменением гидрологического режима территории;
проведение всех видов земляных и строительных работ без археологического надзора;
на участках водоохранных зон и прибрежных полос осуществление следующих видов деятельности: размещение накопителей сточных вод и других объектов, способных вызывать химическое или биологическое загрязнение поверхностных и подземных вод, устройство объектов захоронения и хранения отходов, мойка транспортных средств, применение всех видов удобрений на расстоянии до 10 м по горизонтали от уреза.
11. На территории охранной зоны разрешается:
проведение мероприятий по сохранению историко-культурной ценности на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
консервация остатков архитектурных объектов, включая элементы мельничной застройки и водных сооружений;
реставрация и реконструкция существующих зданий и сооружений;
реконструкция и воссоздание утраченных зданий и сооружений: мельницы, хозяйственных построек, колодца;
регенерация и восстановление утраченных элементов планировочной структуры: центрального двора фольварка, исторических дорожек;
реконструкция существующих жилых одноэтажных зданий с возможностью устройства мансарды, двухэтажных зданий - без увеличения этажности;
прокладка необходимых коммуникаций;
проведение мероприятий по благоустройству территории.
12. На территории охранной зоны рекомендуется:
демонтаж диссонирующих инженерных и иных сооружений: водонапорной башни, ограждения недействующей артезианской скважины, полуразрушенного забора из бетона и силикатного кирпича;
замена воздушных коммуникаций (теплотрасс, электровоздушных линий) на подземные;
демонтаж ветхих хозяйственных строений вдоль исторических каналов.

ГЛАВА 3
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

13. Зона регулирования застройки установлена с целью регламентирования масштаба нового строительства и реконструкции существующей застройки на территориях, прилегающих к историко-культурной ценности. Границы зоны регулирования застройки проведены с учетом современной градостроительной ситуации.
Площадь зоны регулирования застройки составляет 21,0 га.
14. Границами зоны регулирования застройки служат:
на западе - линия, идущая по границе территории открытого акционерного общества "Несвижский завод медицинских препаратов", далее по границе территории канализационной насосной станции;
на севере - линия, идущая по границе территории открытого акционерного общества "Несвижский завод медицинских препаратов", по северной кромке ул. Советской, по северному и восточному фасадам общежития по ул. Полевой, 5, по границам приусадебных участков вдоль ул. Полевой;
на востоке - линия, идущая по границе приусадебных участков вдоль ул. Парковой и вдоль исторического канала;
на юге - линия, идущая по границе охранной зоны.
15. На территории зоны регулирования застройки разрешается:
демонтаж дисгармоничной застройки;
регенерация утраченных элементов планировочной структуры;
новое строительство высотой до шести метров от уровня земли до уровня конька кровли в жилой застройке и не выше существующих производственно-складских корпусов в промышленной зоне;
реконструкция существующих жилых одноэтажных зданий с возможностью устройства мансарды, двухэтажных зданий - без изменения этажности;
благоустройство территории;
прокладка необходимых инженерных коммуникаций.
16. На территории регулирования застройки запрещается:
расширять существующие границы промышленной, коммунальной и жилой застройки;
снос деревьев в возрасте восьмидесяти лет и более;
на участках водоохранных зон и прибрежных полос проведение любых видов деятельности, противоречащих режимам их содержания.
17. На территории зоны регулирования застройки рекомендуется: модернизация производства и демонтаж ветхих хозяйственных построек вдоль исторических каналов.

Приложение к проекту зон охраны историко-культурной ценности - "Фольварок "Альба" в д. Альба Несвижского района Минской области"