ПИСЬМО ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 декабря 2003 г. № 03-24/2850
Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь, рассмотрев
запрос о продлении договора аренды нежилых помещений, сообщает
следующее.
Согласно пункту 6 постановления Пленума Высшего Хозяйственного
Суда Республики Беларусь от 28.06.2002 г. № 10 "Об отдельных
вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных
правоотношений" в соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского
кодекса Республики Беларусь договор аренды здания или сооружения,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации.
В случае отсутствия уведомления одной из сторон о прекращении
действия договора в связи с истечением срока аренды, при наличии в
договоре условия о продлении (возобновлении) договора на тех же
условиях и на тот же срок, продление осуществляется автоматически по
истечении срока аренды. Фактически начинает действовать новый
договор в соответствии с условиями первоначального договора. Договор
аренды, заключенный на срок более одного года и продленный на тех же
условиях и на тот же срок, подлежит перерегистрации.
Если договор аренды здания или сооружения был заключен на срок
менее одного года, при отсутствии заявления одной из сторон об
отказе в продлении договора, по окончании первоначального срока
действия договора также автоматически начинает действовать новый
договор аренды, условия которого идентичны условиям окончившегося
договора. Такой договор в государственной регистрации не нуждается.
Заместитель Председателя Л.Г.КОЗЫРЕВА
